Hospitality Management Toolkit
Checklist per acquistare, vendere o valutare un albergo
Una verifica preliminare per ordinare documenti, rischi, performance e potenzialità prima di assumere decisioni che coinvolgono capitale, patrimonio e continuità d’impresa.
MINO REGANATO
Il valore di un albergo non coincide con il valore dei suoi muri
Un’operazione alberghiera deve essere letta contemporaneamente come immobile, azienda, organizzazione e posizionamento territoriale. Una documentazione incompleta o una redditività interpretata male può trasformare un’opportunità in un investimento molto costoso.
Come utilizzarla: assegna uno stato a ogni verifica e inserisci eventuali annotazioni. “Non applicabile” non incide sul punteggio. Le voci non compilate restano da esaminare.
Due diligence preliminare
Verifiche essenziali dell’operazione
Apri ciascuna voce per consultare il documento richiesto e il rischio che la verifica intende prevenire.
Conforme = 100Parziale = 55Criticità = 0Non applicabile = esclusa
Sintesi della verifica
Affidabilità e priorità
Lo score è orientativo: una sola criticità grave può essere più rilevante di numerose conformità formali.
Indice per area
Prime priorità da approfondire
Completa la checklist per individuare le priorità.
Lettura automatica
La verifica non è ancora iniziata.
Dalla checklist alla decisione
Valuta l’operazione prima che siano i problemi a valutarla per te
La checklist ordina le verifiche. Il confronto professionale aiuta a leggere redditività, rischi gestionali, posizionamento, investimenti necessari e coerenza tra prezzo richiesto e capacità futura della struttura.
